Оренда житла в Польщі: де шукати та на що звертати увагу

Як знайти квартиру, будинок або кімнату в оренду - і на що потрібно звертати увагу при винайманні житла? Підготували відповіді на ці питання.

Де шукати Як і в Україні, у Польщі найпопулярніший спосіб пошуку квартир в оренду - онлайн, через сайти або мобільні застосунки.

OLX.pl — універсальний польський агрегатор оголошень зі знайомим українцям інтерфейсом. На сайті є великий розділ для пошуку житла: можна обирати пропозиції від власників та рієлторів, фільтрувати за містом і районом, кількістю кімнат і ціною.

Otodom.pl — ресурс для пошуку різного роду нерухомості. Вас цікавитимуть будинки (Domy), квартири (Mieszkania) або кімнати (Pokoje) в оренду (Na wynajem). Також потрібно обрати регіон або місто.

Про що потрібно пам'ятати У кожній країні пошук житла має певні нюанси. Ось що варто знати у Польщі, щоб не наробити помилок.

1. Розберіться в адміністративному устрої країни. Щонайменше варто знати, у якому воєводстві ви знаходитеся - цю інформацію зазвичай вказують під час пошуку на сайтах. Наприклад, Варшава - центр Мазовецького воєводства, Гданськ - Поморського, Краків - Малопольського.

2. Хочете знайти квартиру без посередника? Шукайте оголошення, де зазначено prywatne або bezpośrednie - це означає пропозицію напряму від власника. Оголошення від агенцій легко впізнати за фотографіями з водяними знаками. До речі, у деяких випадках оплату послуг посередника бере на себе власник житла - тож не поспішайте відхиляти всі оголошення від рієлторів.

3. Меблі - не обов'язково. Якщо в Україні більшість помешкань здається з меблями, то у Польщі багато квартир для оренди - без них. Уважно вивчайте текст оголошення та фотографії, щоб уникнути сюрпризів.

4. Скільки грошей потрібно насправді? Окрім стандартної орендної плати, є кілька додаткових статей витрат, про які варто знати заздалегідь.

Czynsz (чинш) — внески на потреби житлового кооперативу: поточний ремонт і обслуговування будинку. Часто в оголошеннях вартість вказана без нього.

Media (медіа) — комунальні платежі (електроенергія, вода, газ, інтернет). Як правило, становлять 100-150 злотих на особу на місяць.

Kaucja (кауція) — завдаток при заселенні. Повертається після виїзду, якщо квартира не пошкоджена і умови договору виконані.

5. Уважно читайте договір. У договорі оренди завжди зазначається термін проживання. Якщо ви хочете виїхати раніше, за певних умов вам можуть не повернути гроші. Розрізняють:

• оренду на визначений строк - як правило, рік або два
• оренду на невизначений строк - про виїзд зазвичай потрібно попереджати за три місяці
• оказіональну оренду (najem okazjonalny) - для її підписання потрібно, щоб власник іншого житла у Польщі підтвердив, що прийме вас у разі виселення. Якщо ви не виконуватимете умови договору, власник може в односторонньому порядку розірвати угоду

Не факт, що ідеальне помешкання знайдеться одразу - попит на ринку оренди у багатьох містах перевищує пропозицію. Якщо є можливість, розгляньте варіанти у передмісті - там можна знайти хороший варіант за прийнятними грошима.

Не втрачайте надії та бажаємо вдалих пошуків!

Вакансії по всій Польщі та Європі, офіційне працевлаштування, супровід та підтримка на всіх етапах. Щоб підібрати вакансію - телефонуйте +380503349351, +48525275003