Wynajem mieszkania w Polsce. Gdzie szukać i na co zwracać uwagę?

Firma Gremi Personal zapewnia wszystkim swoim pracownikom zakwaterowanie w Polsce. Jeśli jednak chciałbyś wynajmować mieszkanie samodzielnie, ten artykuł będzie dla Ciebie przydatny.

Jak znaleźć mieszkanie, dom lub pokój do wynajęcia i na co zwrócić uwagę podczas wynajmu?

Przygotowaliśmy odpowiedzi na te pytania.

Gdzie szukać?

Podobnie jak na Ukrainie, w Polsce najpopularniejszym sposobem poszukiwania mieszkań na wynajem jest internet — przez strony internetowe lub aplikacje mobilne. Uniwersalny polski agregator ogłoszeń Olx.pl ma interfejs dobrze znany Ukraińcom. Serwis posiada rozbudowaną sekcję do wyszukiwania nieruchomości. Możesz przeglądać oferty od właścicieli i pośredników, a także filtrować je według miasta i dzielnicy, liczby pokoi oraz ceny. Otodom.pl — portal poświęcony różnego rodzaju nieruchomościom, ale najbardziej interesować Cię będą domy (Domy), mieszkania (Mieszkania) lub pokoje (Pokoje) na wynajem (Na wynajem). Należy również wybrać region, w którym potrzebujesz zakwaterowania.

O czym należy pamiętać, wybierając mieszkanie?

W każdym kraju poszukiwanie mieszkania ma swoje niuanse. Oto co warto wiedzieć w Polsce, aby uniknąć błędów.

1. Poświęć pół godziny, aby zapoznać się z podziałem administracyjnym kraju. Warto przynajmniej wiedzieć, w którym województwie się znajdujesz — ta informacja jest zwykle podawana podczas wyszukiwania na stronach. Na przykład Warszawa to centrum województwa mazowieckiego, Gdańsk — pomorskiego, Kraków — małopolskiego.

2. Nie chcesz płacić prowizji pośrednikom przy wynajmie mieszkania? Szukaj ogłoszeń oznaczonych prywatne lub bezpośrednie. Oferty od agencji można rozpoznać również po zdjęciach ze znakami wodnymi. Nawiasem mówiąc, w niektórych przypadkach wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości, więc nie spiesz się z odrzucaniem ogłoszeń od pośredników.

3. O ile na Ukrainie prawie wszystkie mieszkania wynajmowane są z meblami, to w Polsce wiele mieszkań jest nieumeblowanych. Dokładnie czytaj opisy i oglądaj zdjęcia, aby uniknąć niespodzianek.

4. Ile pieniędzy potrzebujesz, aby zapłacić za wybrane mieszkanie? Oprócz standardowego czynszu płaci się czynsz administracyjny, przy czym w ogłoszeniach cena jest często podawana bez niego. Czynsz to opłata na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, przeznaczana na bieżące remonty i utrzymanie budynku. Opłaty za media — media — wynoszą zazwyczaj dodatkowe 100–150 złotych na osobę. Wpłaca się również kaucję — kaucję, która zostanie zwrócona, jeśli podczas pobytu w mieszkaniu nic nie zostało uszkodzone i nie naruszono warunków umowy najmu.

5. W umowie najmu zawsze określony jest okres zamieszkania. Jeśli chcesz wyprowadzić się wcześniej, w pewnych okolicznościach pieniądze mogą nie zostać Ci zwrócone.

Wyróżnia się najem:

• na czas określony (zazwyczaj na rok lub dwa lata),
• na czas nieokreślony (często wymagane jest powiadomienie o wyprowadzce z trzymiesięcznym wyprzedzeniem),
• najem okazjonalny (do jego zawarcia wymagane jest, aby właściciel nieruchomości w Polsce poręczył za najemcę. W umowie najemca wskazuje adres, pod którym zamieszka w przypadku rozwiązania umowy — czyli właściciel innej nieruchomości gwarantuje, że przyjmie najemcę w razie eksmisji. Jeśli najemca nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, właściciel może jednostronnie rozwiązać umowę).

Idealne mieszkanie może nie trafić się od razu — popyt na rynku nieruchomości w wielu miastach przewyższa podaż. Jeśli jest taka możliwość, polecamy rozważyć zakwaterowanie na przedmieściach — można tam znaleźć przyzwoitą opcję w rozsądnej cenie. Nie trać nadziei i życzymy powodzenia w poszukiwaniach!